Dans le secteur de Neuilly-sur-Seine, Groupe RSM réalise actuellement la rénovation complète d’une maison de 200 m² située en fond de cour. Ce chantier de grande ampleur, représentant un budget supérieur à 300 000 €, prévoit la transformation générale du bâtiment, depuis la dépose initiale jusqu’aux futurs agencements et finitions.
À ce stade, les photographies ne montrent pas encore un intérieur décoré. Elles présentent une étape plus technique, mais essentielle : celle où se construisent la qualité, la solidité et le confort futur de la maison.
La dépose : révéler la structure existante
Une rénovation lourde commence par une phase de dépose importante. Les anciens revêtements, cloisons, doublages et installations devenus incompatibles avec le nouveau projet sont retirés afin de révéler la structure existante et de vérifier son état. Cette étape permet de repérer les contraintes du bâtiment, de contrôler les murs, les planchers et la toiture, puis d’adapter les solutions techniques à la réalité du chantier.
Redistribuer les espaces
Dans cette maison en fond de cour, Groupe RSM a préparé une redistribution complète des espaces. Les nouvelles pièces sont progressivement définies par les cloisons, les passages techniques et les ouvertures prévues dans le projet. Chaque réservation doit être anticipée : portes, équipements sanitaires, éclairage, chauffage, ventilation, menuiseries et futurs rangements sur mesure.
Isolation de la toiture et volumes supérieurs
L’un des éléments importants du chantier concerne l’isolation de la toiture et le traitement des volumes supérieurs. Avant de refermer les doublages, les équipes vérifient la structure, préparent les supports et organisent le passage des réseaux. L’isolant est ensuite mis en œuvre de manière continue afin d’améliorer le confort thermique de la maison et de limiter les ponts thermiques.
Les fenêtres de toit apportent de la lumière naturelle aux volumes supérieurs. Leur intégration doit être coordonnée avec l’isolation, l’étanchéité, les habillages intérieurs et les finitions. Ces interventions influencent directement le confort d’été, les performances énergétiques et la durabilité du bâtiment.
Conserver, renforcer ou restaurer l’existant
La rénovation révèle également des éléments anciens qui nécessitent une intervention spécifique : murs en pierre ou en brique, poutres en bois, structures métalliques, ouvertures existantes et zones fragilisées. L’objectif est de déterminer ce qui peut être conservé, renforcé, restauré ou intégré au nouveau projet.
Électricité, plomberie, chauffage et ventilation
Une rénovation complète tous corps d’état nécessite parallèlement la reprise et la coordination de l’électricité, de la plomberie, du chauffage et de la ventilation. Les passages de réseaux sont préparés avant la fermeture des cloisons et des plafonds. Leur implantation doit correspondre précisément aux futurs équipements et agencements sur mesure.
La préparation des supports
Les photographies montrent aussi le travail de préparation des murs et des plafonds. L’application des enduits, le traitement des joints et la correction des supports nécessitent plusieurs passages. Une finition soignée dépend directement de cette préparation, même si elle devient invisible après la mise en peinture.
Un partenaire général, un interlocuteur unique
Groupe RSM intervient comme partenaire général du projet. Notre mission comprend la préparation technique, l’organisation des équipes, la coordination des travaux, le suivi du planning et le contrôle des différentes étapes jusqu’à la livraison. Le client et les concepteurs disposent ainsi d’un interlocuteur unique capable de centraliser les décisions techniques.
Les prochaines étapes
Présenter un chantier en cours permet de montrer la réalité du travail : la complexité de la coordination, la précision des interventions et l’attention portée aux éléments qui assureront la durabilité de la maison. Cette première série d’images constitue le début du suivi de la réalisation. Les prochaines publications présenteront l’avancement des installations, des revêtements et des agencements avant de révéler le résultat final.
Groupe RSM accompagne les particuliers et les architectes pour des projets de rénovation complète, d’agencement sur mesure et de coordination tous corps d’état à Paris, Neuilly-sur-Seine et en Île-de-France. Une première visite technique permet d’identifier les contraintes du bâtiment et de définir précisément le périmètre des travaux.
